复式住宅的好处显而易见，空间大隔离开私密性好，看文艺作品多了，发现画家经常用到复式楼作画很方便，也很有浪漫气息，那么复式住宅的产权也和普通住宅是一样的吗？复式楼的好处是什么呢？
我们先来了解一下房屋产权。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权这两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
复式楼是大产权吗
复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。
2、复式楼，实际为二层楼，而不是一层分成两层，每层楼都有自己独立的标准层高，只是两层中间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅屋顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下可以看到楼上的走廊和栏杆。
3、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅在通常情况下，日常的会客娱乐会被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排使开放空间更开阔，隐私空间更加私密化不受打扰。
4、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点上来说，复式楼房的装修部分是相当重要的，如果能够恰到好处地进行设计和利用，往往可以起到锦上添花的作用。
复式住宅产权年限
1、商品房就是这物业的性质，跟板式、复式、高层、别墅无关，巴州的复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。
2、具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。
以上就是复式住宅产权相关，希望对您了解复式楼有所帮助。
