随着时代如今发展需要，已经很多地方都正面临着拆迁，划拨土地拆迁也是常有的事情，对于广大群众来说就很关心房子赔偿问题了。那么，划拨土地房子赔偿是怎样的？接下来住宅小编就带着大家来了解，并未大家分享划拨土地不动产权证如何交易的介绍，看完记得分享哦！
一、划拨土地房子赔偿是怎样的？
1、划拨土地的房子拆迁的补偿时不会对划拨土地进行赔偿的，一般只对土地上的附作物进行赔偿，划拨土地只有使用权，其是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十九条还规定，对于被征收房屋价值的补偿，是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、划拨土地不动产权证如何交易？
1、提出土地出申请
以划拨方式取得土地使用权，现需将土地转让的，转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请。
2、办理出让手续，缴纳土地出让金
转让方在向所在地市、县士地管理部提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。
3、办理不动产权证书
在将士地出让后，持原土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。
以上就是关于划拨土地房子赔偿是怎样的，以及划拨土地不动产权证如何交易的介绍了，希望上文信息能为大家带来帮助，看完记得关注住宅在线平台后期内容哦！
