农村宅基地是每个农民朋友尤其重视的部分，是农民房屋建设的主要用地。最近这几年国家对农村宅基地监管愈发严格，并且还出台了多项管理政策。这不2021年农村宅基地新规定来了，下面住宅在线小编就带着大家一起来好好的了解一下，随便聊聊2021年宅基地买卖最新政策。
一、2021年农村宅基地新规定来了
1、申请宅基地条件
1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的（包括男方到女方落户的）；
2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；
3）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
4）城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
5）县级以上人民政府规定的其他条件，
2、申请宅基地不予批准情况
1）年龄未满20周岁的；
2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3）本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；
4）其他不符合法律法规和相关规定的。
3、建新房宅基地面积的审批标准
农村村民一户都只能拥有一处宅基地。村民进行建新房申请宅基地面积审批的标准为：(一)城市郊区及乡（镇）所在地，每户的宅基地面积不得超过166平方米；(二)平原地区的村庄，每户宅基地面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地或者是荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
二、2021年宅基地买卖最新政策是什么？
按照我国的相关法律规定，在2021年宅基地是不允许进行交易买卖的，但是可以在村集体之内流转。根据我国《土地管理法》规定，宅基地并不是真正意义上的私人财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地可在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人亦或者是承租人，但是宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。因此，转让宅基地所有权的人，应该谨慎而行。
关于2021年农村宅基地新规定来了以及宅基地买卖最新政策这方面的内容，住宅在线小编今天就和大家阐述到这里了。随着国家对农村宅基地的规范管理，以后申请农村宅基地也会更难。
