随着人类的科学技术水平的进步，人民生活水平的提高，我们对建筑工程建设的要求也越来越高了。近几年国家关于大力推进装配式建筑的相关政策文件的相继出台，装配式建筑发展迅猛，预示着这种新型建筑工艺势不可挡的发展趋势。目前我国装配式住宅主要分为：预制钢筋混凝土结构、轻钢结构、重钢结构、预制集装箱房屋。
预制装配式混凝土结构简称PC(PrecastConcrete），是以预制混凝土构件为主要构件，经装配、连接，结合部分现浇而形成的混凝土结构。PC构件是以构件加工企业工厂化制作而形成的成品混凝土构件。国外的混凝土预制构件与钢筋混凝土几乎同时起步，而现代意义上的工业化预制混凝土构件在半个世纪前才得到真正发展。装配式建筑为冬季施工提供了方便。装配式建筑需要的构件一般在工厂车间生产，不受季节限制。构件现场组合安装，减少了现场湿作业量，而且施工周期短，特别有利于冬季施工，解决了北方地区冬季施工难的问题。
轻钢结构住宅是以冷弯成型的薄壁型钢结构作为承重骨架，以轻型墙体材料作为围护结构所构成的居住类建筑。在美国、日本、澳大利亚等发达国家，轻钢结构建筑体系早已用于住宅建筑，如在美国轻钢结构住宅已占普通住宅的25%左右，且技术已经比较成熟。轻钢结构构件面积及围护结构厚度小，能增加建筑的使用面积。具有自重轻、跨度大、抗风抗震性能好、保温隔热、隔声等各项指标卓越的特点，是一种高效、节能、环保、符合可持续发展方针的绿色建筑体系。
重钢结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的----板肋结构体系，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。钢结构里面一般都有镀锌，可以防止虫蚁的侵蚀，还能防止腐烂。此外，重钢结构别墅非常环保，材料可以回收，还有良好的隔热、隔音效果。
预制集装箱房屋即集成房屋，也可称为盒式建筑，是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件，在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式，组装而建成的住宅。可根据不同建筑风格或功能需要模块化拼装成各类造型的房屋建筑，其中的集装箱在工厂中预制化生产后经过专业设计安装后整体进行风格装修后使用。
中国作为世界的人口第一大国，建筑需求量也是最大的。而红砖由于资源有限，如果不加以控制，容易对耕地资源构成威胁，无法满足日益增长的建房需求。想必在不久的将来建筑领域将会刮起一股装配式建筑的旋风。
