农村宅基地价值被严重低估，越来越多的人逐渐认识到了问题所在。主要原因在于宅基地流通受限，不能将资源变资产，导致农民缺少个人融资的途径。而德清县首创的“单一”宅基地使用权抵押，则改变了这一局面。
乡村版“按揭建房” 利率比常规贷款下浮20%
农民依法取得宅基地还未建房，可以在有部分自有资金的情况下申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款下浮20%。在7月14日德清县举行的首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上，12位农户及业主代表得到县农商银行、湖商村镇银行共750万元的授信。
3种方式 缓解农民建房资金短缺问题
据德清县农业农村副局长王海强介绍：“我们有‘宅基地使用权+房屋所有权’、‘宅基地使用权+房屋使用权’以及‘单一宅基地使用权’三种方式，主要面向广大农民与已经流转开办民宿等业务的工商企业，进一步顺畅抵押贷款的运作机制，让农民愿意贷、银行敢放贷。”
2015年7月，德清县成为全国33个农村土地制度改革试点县（市、区）之一。
2020年6月，德清县又称为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区。同年12月，颁发了首批宅基地农户资格权证，标志德清县三权分置改革的全面落地。
德清县深化宅基地改革的重要内容，把握好保障与利用、稳定与放活、基础与创新的关系，蹄疾步稳、审慎推进，在持续放大改革红利效应的同时，形成了一批可复制、能推广、利修法的实践成果和制度成果。
文章参考来源：杭州日报、澎湃新闻。
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