近些年农村私占耕地建房问题突出,不仅破坏珍贵的耕地资源,长期以往更为我国的粮食安全带来挑战,但很多人也是在房子已经建好后才被告知不能建,需要拆除,那么耕地建房拆除有补偿吗?占用耕地建房一定会被强拆吗?我们一起往下看。
耕地建房拆除有补偿吗?
首先要明确,在耕地上建的房子拆除是不能获得补偿的。我国严格禁止占用耕地建房行为,因此在耕地上建造的房子,不管是自行拆除或被强制拆除都不会获得任何补偿。即使在房子拆除前,恰好遇到拆迁,根据我国《房屋拆迁管理条例》的规定,没有办理审批手续的房子就属于违章建筑,违章建筑无法获得拆迁补偿,还会随拆迁工程一同拆除。不仅如此,非法占用耕地面积超过10亩、基本农田超过5亩就属于犯罪行为,将被依法追究刑事责任。
占用耕地建房一定会被强拆吗?
1、农村农民建房,必须经过“申请—审核—批准“的程序,通过审批手续批准,才算获得建房资格,建房时也要特别注意面积不能超过规定,这样的建房行为才算合法。换言之,只要房子能取得合法审批手续,即使占用耕地,甚至永久基本农田(实际很难被批准)建房,都属于合法行为,不用担心被强拆。
2、没有取得合法审批手续占用耕地、但未占用基本农田、符合“一户一宅”的相关规定且已经建成的房屋,也不会被强拆。有些房子可能在建造时已经申请,但却没有被受理审批,房子又属于个人唯一住宅的情况,一般会要求罚款并补办相关手续,使房子合法化,现在不会被强拆,以后也不会。
3、符合确权条件的耕地建房不会被强拆。由于农房统一确权登记一直未得到有效规范,对于历史原因造成的占用耕地建房问题,政府并没有采取“一刀切”的解决办法。对于符合确权登记发证历史遗留问题解决政策的耕地建房,不仅不会被强拆,还可以确权发证。
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