现在城市里的房屋都是由专门的物业管理公司进行管理的，因此会收取一定的物业管理费用。不过很多人买房后并没有立刻入住而是空置处理，那么这种情况下还需要交物业费吗？今天，住宅小编就来为大家讲讲2021房屋空置物业费的收费标准，还有三种不需要缴纳的费用介绍，下面就一起来看看吧。
2021房屋空置物业费收费标准是怎样的？
1、已经交付房屋的空置房物业费收取方式
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
2、尚未交付房屋的物业费收取方式
我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。” 依据以上法规，由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
3、空置房的物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
哪三种费用不需缴纳？
1、不用缴纳物业私收费用
有些物业公司为了利益，巧立名目收取“装修管理费”、“垃圾转运费”、“公共设施维护费”等等。这些物业自行收取的项目是不允许的。如果物业强行收取，业主除了不需要交钱以外，还可以向相关部门进行举报。
2、不用缴纳物业方违反合同规定产生的费用
物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报；同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。
3、不用缴纳逾期交房期间的物业费
许多期房在购房合同上会明确写出交房日期，有时候，会由于开发商的原因，造成逾期交房的情况。可有些楼盘的物业费却从合同规定的交房时间就开始收取，这是不符合规定的。对于开发商逾期交房的情况，物业无权向业主收取未交房期间的物业费用。
关于2021房屋空置物业费收费标准的相关内容就为大家介绍到这里了，相信看完文章的朋友也对不需要缴纳的三种费用有了一定的了解！如果还有其他想知道的相关资讯，别忘了多多关注住宅在线哦！
