房产是一项比较有价值的投资产品了，购买的房产不仅在拥有期间可以通过房屋租赁收回一部分成本，房产二次售卖也可能获得比较高的回报。因此很多朋友都会在手上有现金的时候购买房产，等日后房子升值再抛售出去。那么如何买到合适的房产？限购区和不限购区哪个值得买？为了帮助大家买到合适的房子，小编为大家整理了有关限购区和不限购区房产的详细信息，一起来看看吧。
限购区和不限购区有什么区别？
1、在房屋土地使用年限方面，限购区的房产使用寿命更长。限购区售卖的一般是用于居住的普通住宅或商品住宅，而非限购区的房产一般属于商业用房，属于非住宅。一般来说，限购区的住宅土地使用年限为70年，而不限购的商业用房使用期限只有40年左右。
2、在支付方式方面，限购区的住宅一般可以使用公积金进行贷款，我们知道在买房贷款的时候使用公积金进行贷款一般可以获得很多利率上的优惠，由于房产价格一般都在几十万到几百万之间，有些甚至几千万，因此在在利率上哪怕优惠一点点都能帮助我们节省不少钱，非限购区的部分房产可能不能使用公积金进行贷款，虽然其首付比例一般比限购区住宅首付比例低，但经济压力可能会比较大。
3、从购房数量上来看，限购区的住宅，顾名思义，就是购买数量有限制，我们不能随心所欲想买几套就买几套，因此在买房的时候应该更谨慎。而非限购区的房产是有钱，大家可以自由购房，在购房数量上一般是没有限制的。
4、从购房所带来的的一些民生福利上来看，买了限购区的住宅之后，可以申请落户，子女教育也可以享受很多政策优惠，而非限购区的房子一般是不能解决子女教育问题的。
限购区和不限购区哪个值得买？
1、从升值空间角度上来看，限购区住宅一般建造在市中心，周边的医疗、教育、交通资源比较充足，宜居的环境让限购区房产有了更大的升值空间。而不限购区的房产一般建造在发展力度不够足的地方，虽然价格更便宜，但升值速度和升值空间比不上限购区的房子。
2、如果购房者想购买多套房子，分散投资，那么非限购区的房子更适合，因为限购区房产不仅价格高，在购买数量上还有限制。
3、如果购房者更看重一些落户和子女教育上的福利，那么限购区的房子更合适，非限购区的房子显然不能满足这些需求。
以上就是小编为大家整理的有关限购区和不限购区房子有何区别，哪个值得买的全部内容了，希望能给大家带来帮助。
