买房始终是国民人生当中的头等大事。现阶段大家买房99%的人都是先付首付后贷款，首付的比例越低越好，因为这样大家的负担就不会这么重，目前买第1套房的首付比例大概是30%，贷款比例大概是70%，但是实际上很多人在买房的过程当中会遇到一个问题，首付交了贷款办不下来怎么办？别慌！办法总比困难多。今天小编就跟大家聊一聊这个问题该怎么解决。
一、为什么办不下来贷款？
1、从自己身上找原因。目前大多数贷款办不下来的主要原因都是在购房者自己身上，比如说你以前用过很多的信用卡，然后信用卡有不良记录上了征信，而银行在给你办理贷款的时候会查你的征信，如果你的征信不太好，那么可能会拒绝给你贷款。还有一种情况是银行会查你的工作是否稳定，因为给你贷款之后你要按时还款，如果你的工作不稳定或者说都没有交纳过社保，那么银行会怀疑你的还款能力，也有可能给你拒掉。
2、房子本身的问题。有些房子是不能办理银行贷款的，比如说违建的房子，比如说小产权的房子，所以说你在买房子之前一定要看清楚所购买的房子其合法性。
3、开发商的原因。通常我们买新房的时候，开发商会辅助我们去办理贷款，有可能因为办理贷款的人太多，开发商在提交资料的时候有遗漏，导致贷款没有办下来，或者说开发商本身资质出现问题导致贷款没有办下来，那么这个时候开发商是要负主要责任的。你是可以申请要求退还首付金、定金等。
二、贷款办不下来该如何解决？
1、征信或流水不合格。如果你是因为本身的征信或者流水问题被银行拒绝贷款，那么你可以通过其他的一些资产或者存款证明，比如说你其他的房产或者车辆来提高你自己的信用能力。另外，你也可以通过跟银行协商，比如说降低贷款金额，然后再一次向银行申请。
2、资料不完整。如果你是因为资料不完整被拒贷的，那么这个就相对比较简单了，可以重新收集整理好完整的资料，向银行再一次申请，那基本上没什么大问题。
3、换家银行试试。通常每个银行对贷款的审核标准是不一样的，如果你办理的这家银行审核卡的非常严，比如说你的征信就是有一点问题，或者说你的资金实力没有得到银行的认可，那么不妨换一家银行，多跑几家银行试一试，总会有一家银行能够帮你把贷款办下来的。
学了这几种方法，大家可以在实际生活当中去运用一下。其实大家在买房子的时候，一般开发商都会帮助你去办理贷款，他们的目的也是希望你能够顺利的把房子买下来。所以说你可以跟开发商紧密的沟通，因为开发商跟银行之间的关系相对比较好，有开发商的帮助，你办理贷款下来的成功可能性还是很大的，即便你自身因为各种原因办理不了贷款，那么开发商可能也会有其他的一些方式，所以办法总比困难多，只要努力一定会成功的。
