自我国改革开放以来，30年激荡风云，最神奇的就是房地产了。很多人眼看着房地产从无人问津到一房难求，从随随便便买得起到现在掏空两代人都只能付个首付，对于刚需买房人来说，那真是一把心酸一把泪啊。到了现如今95后即将成家立业，00后步入职场，国内房地产又将迎来一批刚需买房族。然而有很多人暂时买不起房子，那怎么办呢？很多人又想到了一个权宜之计，那就是先买公寓，那么国内买不起房可以先买公寓吗？今天小编就来跟大家聊聊这个话题。
一、国内买不起房可以先买公寓吗？
小编的建议其实是别买。因为公寓跟住宅相差还是蛮大的，相比于住宅来说公寓有不少的缺点，小编下面给大家分析一下，大家就知道为什么不买公寓了。
1、居住体验感很差。很多公寓都是跟写字楼商场连在一起的，它并没有小区环境，往往也就是1栋2栋，而且每一个楼层有无数户，可以说人员密度非常大，电梯相当拥挤。而且这里面人员成分很复杂。因为很多人买公寓主要都是为了投资出租，很少有居住的。所以你会发现公寓里面有办培训班的，有办旅馆的，有办公司的。不仅非常吵闹，还没有安全感。
2、产权短费用高。大家都知道住宅的产权年限是70年，但是公寓它是属于商业性质，所以仅仅只有40年，比住宅少了30年。而且因为是商业性质，所以居住成本很高，因为全都是商水商电，物业费也贵。本身我们买公寓，也就是因为手头紧张图个便宜，结果你住进来之后会发现居住成本直线上涨，反而还不划算了。
3、教育问题解决不了。现在很多人买房也是为下一代考虑，为什么学区房这么贵？因为可以就近入学，而你如果要是买了公寓，因为落不了户，没有户口也就解决不了孩子上学问题。那买公寓的意义就不大了。
4、升值潜力低。因为公寓属于商业性质，它的税率等各种费用都比住宅要高好几倍，这就导致你如果想变现转手会非常困难。
二、买不起住宅怎么办呢？
对于刚需买房者来说，如果你买不起住宅，那么你就要分析情况，根据自己手头的资金，可以适当的选择低价位的住宅，或者面积减小或者买二手住宅。总会比买公寓要强。
以上就是国内买不起房可以先买公寓吗的相关内容了，总而言之就是告诉大家一句话，公寓无论是从居住的性质来说，还是从投资价值来说，都是远远比不上住宅的。所以大家千万不要因噎废食，因为手头资金的暂时紧张而盲目的购买公寓了。
