在房地产领域除了买卖房产外，租房也是一块很大的市场。很多年轻人去大城市打工，没有自己的房子，往往通过租房占有一席之地，得以在大城市生存下去。但比较好的地段的房子，租金高昂，很多年轻人根本承受不了，为此有相当一部分的年轻人都会在城乡结合部或者在地段很偏的地方租一些价位低廉的廉租房。但其实租房的水很深，这两年因为租房爆雷的不计其数，很多租房者权利得不到保障，尤其是你一不小心租了违建房，更是会倒霉，那么租了违建房怎么处理呢？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。
一、租了违建房，向法院起诉要求赔偿
在租房的时候，租房者往往都会跟房东签署房屋租赁合同。小编相信也没有哪一个人不签合同就直接给钱的，大多数都是签了合同的。一旦合同签了就具有法律效应。根据合同法第52条的规定：只要有以下的情形之一，合同都可以确立无效。第1条就是有一方是通过欺诈胁迫的手段，强行订立合同，损害国家利益！合同是无效的。第2条是恶意串通损害国家、集体和第三方利益的，也是合同无效。第3条是以合同形式来掩盖自己进行非法活动的，合同无效。再然后就是损害了社会公共利益，违反法律行政法规的强制性规定的合同，通通无效。而近两年因为租房打官司的不计其数，最高人民法院出台过一个司法解释，其中第2条明确规定：出租人如果没有取得建设工程规划许可证，或者没有按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的合同是无效的。如果是不适合居住的违建房屋，租户是可以向房东提出解除合同，并且能够向法院进行起诉，要求法院判决合同无效并且退还租金和支付违约金。
二、租房前要注意什么呢？
首先要确定这个房子的合法性，属不属于违规建筑？其次在租房时最好选择正规的房屋中介。签合同的时候也一定要签住房和城乡主管部门统一的房屋租赁合同范本。这样大家的租房权益才能得到保障。
看完了小编的介绍，大家对于租了违建房怎么处理？是不是有了一定的了解呢？其实租了违建房第一时间的解决方法就是要求退租并向法院起诉赔偿损失。
