因为建设发展的需要，不少地区存在拆迁的现象，拆迁的过程中可能会遇到各种各样的问题，比如说拆迁没证的怎么补偿、拆迁房屋评估有异议怎么办等等，下面住宅小编就以黄埔为例，来给大家说一说这两个问题，感兴趣的朋友快来了解一下吧。
一、黄埔拆迁没证的怎么补偿？
1、在拆迁的过程中，可能会遇到被拆迁房屋没证的情况，没证的房屋一般是指没有在房管局进行登记备案的建筑，黄埔区在进行拆迁的时候，一般是会对没证的被拆迁房屋进行调查处理的。广州人民政策部门发布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十四条，就有规定房屋征收部门在征收房屋前，应当组织有关部门依法对拟征收范围内未经产权登记的建筑，以及房地产登记簿记载事项不明确或者与现状不符的建筑进行调查、认定和处理。
2、经过调查以后，若没证的房子属于违法建筑，那么将无法获得相应的补偿，不过违法建筑的认定是很严格的，不一定说没证的房屋就是违法建造的。经过调查及认定属于合法房屋的，那么被拆迁人是可以获得相应补偿的，补偿标准则按照当地发布的拆迁公告执行，通常情况下，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。拆迁在大多数情况下是指拆迁许可单位的法律行为，如果被认定为违法建筑，我们可以尝试与拆迁单位商讨给予一些房屋价值的补偿。
二、黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办？
1、黄埔拆迁的时候，对于拆迁范围内的房屋会进行评估的，很多小伙伴可能对评估的结果有异议，这样的情况下我们是可以申请复核评估的。《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定，对房屋评估结果有异议的，在收到评估报告之日起10日内，可以向原房地产价格评估机构申请复核评估。
2、在申请复评的时候，我们应该提出书面申请，并且书面申请书中，应该要明确指出评估报告中所存在的问题，复核后改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。对于复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
关于黄埔拆迁没证的怎么补偿，以及黄埔拆迁房屋评估有异议怎么办的内容，就为大家介绍到这里了，针对房屋拆迁这一情况来说，各地的情况不一，政策规定也会有所差异，建议多了解当地拆迁相关的政策信息，以备不时之需。
