贷款买新房是很多家庭的选择，在办理贷款前，很多人可能会想了解贷款买新房的详细交易流程，以便于自己能流畅地办理贷款买新房的相关事宜。接下来，住宅小编就带着大家来了解贷款买新房的详细交易流程是怎样的，以及贷款买新房的优势有哪些的内容介绍，看完记得分享哦！
一、贷款买新房的详细交易流程是怎样的？
1、了解个人情况
在买新房的时候，很多人会选择贷款的方式，相信有不少人想要了解详细的交易流程。贷款买新房，首先我们要去银行了解个人情况，比如说看自己有没有贷款逾期没还导致征信不良的情况，同时了解自己是否符合贷款买房的条件等，先了解清楚，确保自己征信没问题，并且符合贷款买房的条件，就可以去申请贷款了，若是没有了解清楚就去贷款，可能会出现交了首付款以后但是不能办理贷款的情况。
2、签订房屋预售合同
确定自己符合银行规定贷款的条件，我们就可以到自己看中的房子销售中心，与开发商签订房屋买卖合同了，在签订合同时，一定要仔细阅读条款。之后，我们就可以着手准备购房贷款所需资料了，如本人的身份证、户口簿、房屋买卖合同等，如果贷款人是已婚人士，还需要准备好结婚证。
3、办理贷款手续
签订房屋买卖合同后，我们就可以按照合同规定交房屋的首付款了。接着我们就可以带上准备好的资料，前往银行办理贷款手续了，房贷有三种方式供贷款人选择，分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款，贷款人可以根据个人的需求从中选择一种。
4、审核批准放款
不管选择哪一种贷款方式，只要经过银行及相关部门的审核，并且确认无误之后，银行就会批准放款了。放款以后开发商就拿到了房屋的总价款，需要为购房人开具发票，贷款批下来之后，贷款申请人需要按月还款，否则会出现逾期的情况，会影响征信。
二、贷款买新房的优势有哪些？
1、贷款买新房的优势有很多，买新房总价不便宜，普通家庭一次性拿出大几十万甚至上百万来买房，是会有压力的。而贷款买房则不用承受这份压力，将首付款准备好，还能留存一些钱用于新房装修，在自家资金不足的情况下，也能圆买房梦。
2、贷款买新房还能留存一部分资金用于投资，相信大家都想开拓属于自己的事业，而创业是需要资金的。如果手里有现金，想买房又想创业，可以选择贷款的方式，这样购房者就能够分出资金用于其他投资。如果投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房要比全款买房划算。
买新房是一件很高兴的事情，但是买房的时候，要考察开发商的实力，避免买到烂尾楼或者是不能办理房产证的房屋，并且还要观察房源周围的基础设施、房屋质量等情况，以免出现后悔买房的情况。关于贷款买新房的详细交易流程是怎样的，以及贷款买新房的优势有哪些就介绍到这里了，感谢大家对住宅在线平台的关注。
