在购买房屋的时候，对于一部分购房资金不足的朋友来说，会考虑价格相对比较便宜的房屋，比如棚改房，那么2023年棚改房可以买吗？下面住宅小编就给大家介绍一下这方面的内容，顺便分享一下棚改房可不可以抵押贷款的内容，想了解的朋友快来看一看吧。
一、2023年棚改房可以买吗？
1、棚改房属于比较常见的房屋类型，所谓的棚改房就是指棚户区改造后建设的住房。棚改房属于安置房的一种，不少地方对其上市交易会有一定的限制，比如说需要产权满一定年限之后才可上市交易，在2023年若是想要购买棚改房，要注意查看棚改房是否满足上市交易的条件，若是满足交易条件，是可以买的，但是还要考虑自身的经济实力。购买这类符合交易的棚改房时，还要签订房屋买卖合同，并及时去办理房屋过户手续，避免日后出现矛盾纠纷。
2、不过，有些棚改房可能还没有产权证书，有的地方规定五年后才能办证，有的地方办证可能遥遥无期，因为政府考虑到棚改房房产过多或对商品房销售带来冲击，所以会限制房产证办理。这种没有产权证书的棚改房建议大家谨慎购买，房屋没有产权证书不符合上市交易的条件，即便是签订了买卖合同也不受法律保护，一旦卖方反悔，买方维权会比较难。
二、棚改房可以抵押贷款吗？
1、贷款买房在如今是很常见的事情，通过贷款可以缓解资金上的困难，不过贷款是需要支付利息的，大家要根据自己的经济能力来选择是否贷款。而且，银行办理房屋抵押贷款会进行严格审核，如果房屋没有产权证书，银行是不会同意放贷的。所以对于没有产权证书的棚改房来说，其一般是不能办理抵押贷款的。
2、但是棚改房有产权证书，也不代表能成功贷款。办理抵押贷款时，银行除了要看房屋有没有产权证书之外，还会审核贷款人的其他条件，比如说是否有正当稳定的收入来源，征信有无问题等等，因为银行放贷也是存在一定风险的，所以会严格审核贷款人的信息，条件符合的，才会通过其贷款申请，否则将不予通过，具体的抵押贷款条件要求，大家可以去当地银行进行咨询。
以上就是关于2023年棚改房可不可以买，以及棚改房可不可以抵押贷款的相关介绍，在购房的时候，大家要弄清楚房屋产权等相关信息，避免日后出现纠纷。若想要了解更多棚改房相关问题，记得关注住宅在线平台后期内容。
