农村建房进行合理的管理后，能更好地集约节约用地、保护生态环境等，同时也能确保村民安居乐业及地方和谐稳定。关于农村建房新政策很多朋友想了解，下面住宅小编带着恩施的朋友们，来了解一下恩施农村建房新政策是怎样的，同时还分享恩施农村建房能建几层，想建房的朋友快看过来。
一、恩施农村建房新政策是怎样的？
1、恩施对农村建房管理很严格，当地政府根据国家政策及实际情况，在不断调整更新相关的政策规定。对于恩施农村建房新政策，大家可以参考恩施市农业农村局发布的《恩施市农村村民建房管理暂行办法》（征求意见稿），目前该办法还在公示期，广泛征求意见建议，大家对办法有意见的建议的，可以及时向恩施市农业农村局提出。
2、办法第十三条规定了禁止建房的区域，即村民住房建设应当符合村庄规划，避开地质灾害隐患区、滞行洪区等危险区域，同时禁止在永久基本农田区域；自然保护区、森林公园、地质公园、风景名胜区、饮用水水源地等禁止建房的区域；历史文化核心保护范围；以及法律、法规规定的其他禁止住房建设区域新建住房。
3、而第十六条则规定了，村民一户只能拥有一处宅基地，占用农用地建房的，占地面积按每人30平方米指标核定，以户为单位，每户最高不超过140平方米；占用建设用地（含未利用地）的，占地面积按每人40平方米指标核定，以户为单位，每户最高不超过200平方米。由于篇幅有限，具体条款就不为大家一一细述了，大家可以去政府官网上搜索了解。
二、恩施农村建房能建几层？
1、农村建房层数国家有限制规定，各地方政府结合国家政策及当地实际情况，对建房层数有明确的限制规定。恩施农村建房层数，大家可以参考《恩施市农村村民建房管理暂行办法》（征求意见稿），其中第十七条就规定了农村修建房屋主体层数原则上不超过3层。
2、同时，该法条还明确了建房高度及造型等。建房高度上首层层高不超过4米，其余楼层层高不超过3.6米；房屋造型应该简洁美观，特色鲜明，须采用坡屋面（结构净高在2.1米以下），并同步配套三格化粪池等设施，集中居住地应接入村庄生活污水处理系统。新建、改建住宅不允许圈建封闭式庭院。
以上就是关于恩施农村建房新政策是怎样的，以及恩施农村建房能建几层的内容介绍了，相信有很多恩施的朋友准备在农村建房，建房前大家要注意了解新政策规定，避免建房出现违法情况。今天住宅小编就和大家聊到这里了，感谢对本平台的关注！
