现在愈来愈多的人在买房的时候也都开始倾向于复式楼，这种房子不仅给人特别时尚和大气的一种感觉，而且住在这样的房子里面也尤其的宽敞，但是最近却有很多人却来抱怨说不能买复式楼，也让人听了比较惶恐，那么究竟为什么复式楼不能买呢？有哪些具体的注意事项？接下来就随着小编一起来一探究竟吧。
一、为什么复式楼不能买？
1、其实主要都是因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。
2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。
3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。
二、购买复式楼注意事项诠释
1、首先需要看各功能区间的划分
一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，但是往往下层安排公共区间，比如说客厅、餐厅以及客人卧室、厨房等。而房子的上层基本上都是会进行安排为主人的卧房。这其实主要考虑主、客分区，这样也都是可以使主人活动区间能够保持一定的私密性。因此大家在看复式楼时，一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰的相关布置。一般室内楼梯都是靠近墙边的，并且也会离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独进行设置主卧的一个独立卫生间与客人的卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其的坡顶的一个最低点比较高，能有2米左右，这样其实就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。
以上的这些内容主要就是小编为大家分享的关于为什么复式楼不能买以及购买复式楼房需要注意的一些问题，虽然说复式楼也存在很多的劣势，但是也有它独特的优势，自己喜欢觉得合适才是最重要的，在这里也希望大家能根据自己的实际情况考虑是否要选择复式楼！
