对于有购房需求的人来说，其在购房前，会了解市面上的房屋类型，房屋类型有自建房、棚改房、商品房等，那棚改房是什么意思呢？下面小编就来给大家介绍下这个问题，同时还整理了棚改房抵押贷款不批是为什么的内容介绍，快来了解一下吧。
一、棚改房是什么意思？
1、棚改政策实施后，出现了很多新词汇，比如棚改去库存、棚改房等，之前为大家介绍过棚改去库存是什么意思，今天就来为大家分享一下棚改房的意思。棚改房就是通过棚户区改造计划，对原有的棚户区进行改造，将原本有安全隐患、简陋的房屋改造成安全、卫生、舒适的新住房，让群众们的居住条件得以提升。
2、棚改房的建设不仅能改善居民的居住条件，而且还会一并完善周围公共服务设施，为居民提供了更便利的生活环境。同时，棚改房的建设还促进了城市的发展，提升了城市的整体形象和品质。棚改房属于安置房的性质，与商品房有着比较大的区别，我们购买了商品房基本上都是能办产权证书的，但若是棚改房是集体土地性质的，可能存在不能办理产权证书的情况，若土地性质属于国有出让土地，一般要满一定年限才能办理房屋产权证书。
二、棚改房抵押贷款不批是为什么？
1、房屋抵押贷款很常见，但是不一定所有的房屋都可以进行抵押贷款。如果想要将棚改房进行抵押贷款，应该先确定一下棚改房是否有产权证书，棚改房抵押贷款不批，很有可能是因为没有房屋产权证书，没有产权证书的房子就不能上市交易，申请抵押贷款时银行是不会批准的。
2、如果棚改房有产权证书，抵押贷款没有批准，有可能是因为自己的征信有问题，也有可能是因为抵押贷款资料提交不完整等。总而言之，棚改房抵押贷款不批的原因有很多，若是银行不批，会告知贷款申请人不批的原由，资料不完整可以补充完整后再申请，没有房屋产权证书则不能申请抵押贷款，具体情况大家可以咨询贷款银行。
以上就是关于棚改房是什么意思，以及棚改房抵押贷款不批为什么的内容介绍，本文仅供参考。棚改房是如今很常见的房源之一，与棚改房相关的问题有很多，大家可继续关注住宅在线平台，后期将会为大家带来更多精彩内容。
