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自建房指南 | 小区改造的电梯装在什么位置?加装电梯是怎么补偿的?

时间 : 04-01 投稿人 : 柠檬 点击 :

老旧小区一般是楼梯房,对于年纪较大和腿脚较为不便的居住者来说,上下楼梯是一个较为困难的事情,不少住户会想要对小区进行改造,加装电梯,以方便日常生活,那小区改造的电梯装在什么位置呢?

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一、小区改造的电梯装在什么位置?

1、小区改造加装的电梯一般是采取外挂电梯钢架井道的方式进行安装的,也就是说在建筑外墙用钢架搭建井道再安装电梯。对于早期预留有电梯井道的小区来说,其还可以选择在预留井道内加装电梯。

2、电梯具有一定的安全隐患,其安装前一般需要消防,国土资源等部门进行现场勘探,核实的,审批手续完成后才可以动工进行建设,建设完成后还得要进行验收,电梯的使用一般还得办理电梯使用许可手续。

二、加装电梯后遗症是怎样的?

1、加装电梯对于一楼的住户来说影响是比较大的,因为加装电梯会影响一楼的采光问题,影响他们的生活品质。

2、电梯属于大型机器,在施工和运行时都会产生大量的噪音。

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3、如果是在老小区加装电梯,那么其危险性也会大大的增加。

4、加装电梯后,会增加生活成本,如:电费等。

三、老小区加装电梯住户怎样补偿?

1、对于老小区加装电梯的情况来说,一般受益者为高层业主,受损者是低层业主。作为底层住户,可以选择不同意安装电梯,也可选择有偿同意加装电梯,但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一,具体还要以当地政策为准。

2、老小区加装电梯住户的补偿问题,一般是业主之间协商解决,给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例,原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值,第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。

3、也就是说,若是加装电梯的总费用需要100万,老小区是一栋5层10户的房屋,那么工程费用除以总户数是10万,那么一层补偿的费用不宜超过10万元,二层费用不宜超过5万元。

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以上就是关于小区改造的电梯装在什么位置,加装电梯后遗症是怎样的,以及老小区加装电梯住户怎样补偿的内容介绍,本文内容仅供大家参考,希望本文可以给大家带来帮助。

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