一、不动产证和房产证的区别在哪里？
1、名称
不动产权证的全称为“中华人民共和国不动产权证书”，房产证的全称为“中华人民共和国房屋所有权证”。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、防辐射标签
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
3、内容
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证日期和价格明确记载，70年后自动续期。
4、发证机关
房产证的发证机关是市房地产管理局或市人民政府监制房产证的单位是建设部。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，监制不动产证的监制单位是国土资源部，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
二、农村不动产登记的利弊有哪些？
利：
1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；
3、农民的土地可以合法流转等。
4、有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助好处。
弊：
不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
