一、租房应该注意哪些问题？
1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。
2、选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。
3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。
4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。
5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。
二、租房有哪些技巧？
1、房屋租赁合同中,房产证编号。注意写明房屋的坐落地址、建筑面积, (文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考)。
2、注意宽带能否顺利安装,防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺”可顺利安装宽带、宽带欠费、未有电话费”的条款。要关注电话、水电煤气、宽带这几项。
3、达成租赁的意向后,对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中,切但没有记载于合同中,要是房东反悔的话,而租户没有任何保障,只能吃哑巴亏。所以,应尽可能把承诺以书面的形式,勿相信口头承诺。一些房东在看 房期间给予各式各样的口头承诺,客观可量化地体现出来。
4、在签订合同时,尤其注意查看对方的房产证、身份证是否-致,防止受骗。承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是"二房东”(转租)。如果对方是"二房东”,它带来的风险也比较大,建议租户直接向所有权人租房为佳。
5、决定租赁前,尤其注意清点屋内设施,防止租期结束后,房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况,租期结束后, 房东要求租户赔偿拒绝返还押金,租客也会很吃亏。
6、设备无论自己有无可能用到,都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期(比如:门窗是否工作正常,墙壁有无划痕、瓷砖、裂缝、涂料、漏水或脱落，管道有无生锈,厨房、浴室、地板有无漏水等)。
