一、收楼是什么意思
收楼是在业主向开发商购买了房子后，开发商在房子建好后在将房子交给业主之前，让业主去检查自己的房子是否可以接受，如果接受则表示愿意收楼，至此交易就算完成了。
二、收楼要注意哪些细节
1、收楼资料
购房者到现场收楼时，一定要看开发商的资料文件是否齐全，包括《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、交房日期
购房者接到入住通知后，首先看开发商是否如期交房。
3、验收新房
业主要和开发商共同验收新房，发现问题要现场注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
4、办理手续
业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
5、物业费用
购房者在收房时候可能需要交纳物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，收取标准需得到相关部门的批准。
三、收楼的流程有哪些
1、看地面
看地面是否平整，需要用长尺，靠着墙壁地面，检查地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点的情况。
2、看墙面
看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上问题，要让开发商处理。
3、看阳台
验收阳台，看阳台的地面是否平整，有无破损，窗户设备是否完好。
4、看给水
检查给水，看房间的各个水管的龙头是否有水，家里是否有漏水的情况。
5、看排水
验收排水的位置主要是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，地面不应有积水存在，试排水速度。
6、检查电路
看电闸及电表是否能控制室内的灯具以及室内的插座，检查开关、插座的牢固程度。
