一、首付是什么意思
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的部分可以从银行贷款。
买房时一般要先交认购金，开盘时会签预购合同。签预购合同时交定金，交了定金后交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款，银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
二、房子首付怎么计算
房子首付的计算方式是房屋总价乘以首付比例，一般首套房的首付比例为30%，即首套房的首付等于房屋总价乘以30%。多套房的首付比例相对首套房的要高，一般是总价的50%或60%。
三、先付首付还是先查征信
如果是贷款买房，会牵涉到征信问题。在房贷审批期间，银行会查征信，看是否存在贷款逾期、负债过多等情况。若自身征信不过关，那么房贷就可能批不下来，建议在贷款之前先查一下个人征信。
四、买房首付的注意事项有哪些
1、如果是现房，开发商一般都会提供房子的房屋所有权证和国有土地使用证。一定注意检查开发商的商品房预售许可证，因为这会影响我们办理产权证。
2、购房者与开发商之间签订合同，要采用标准的合同文本，按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等，保障双方的合法权益。
4、对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。
5、看付款方式是否规范，在合同中要对付款金额、期限，方式及违约等作详细的约定，不可采用口头约定。
