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自建房 | ​不签字可以强征土地吗?被强征了该如何维权?

时间 : 03-08 投稿人 : 霏霏 点击 :

随着发展的需要,国家对于农村不少的土地进行了征收。那么,如果农民不签字可以强征土地吗?被强征了又该如何维权呢?下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍,感兴趣的朋友就一起来看看吧。

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不签字可以强征土地吗?

可以的,大家要明白土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于其是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。

同时,根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定,凡违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,将申请人民法院强制执行。

如何判断征地是否合法?

最简单的方法就是看是否有两个公告:一个是市县政府发布的《征用土地方案公告》,另一个是国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两个公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓都是可以看到的。所以说,如果没有看到这两个公告,则可以认定征地是不合法的。那么,对于违法的征地,农民当然有权拒绝,即便是当地政府也不能强占。

土地被强征了怎么办?

相关村民有权拒绝村委会、人民政府的“征地”行为,村民可以向当地的国土部门举报或申请查处,如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问的,村民可以通过法律途径要求其履行职责。如果村民遇到了“强征”、“强拆”,一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据,总之农民朋友们如果遇上强征的情况,一定要向有关部门申请查处,维护自己的合法权益。

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哪些情况可以回收农民的土地使用权?

1、两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地

这类宅基地所占的土地不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回,也就是说,你的房子倒塌两年后,没有重建和维护,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请,如果申请了两年却没建房也有集体回收,则注销土地登记。

2、农转非农户口或移居境外的宅基地

非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收,就没有了土地使用权,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律的保护,可以一直使用,但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地

接受转让、购买房屋取得的宅基地的这类宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设使用权。

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