买房子是很多年轻的小伙伴会经历的事情，相信大家应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的，毕竟买房可不是一件小事情，而且价格也是不便宜的。美术资料网网今日为大家献上一些关于买房子要咨询哪些问题的介绍，顺便带着大家扒一扒买房子需要交哪些税费，相信大家看完下文介绍一定能满载而归的。
一、买房子要咨询哪些问题？
1、房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。
2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择房子。
5、选好户型以后要选楼层和位置，得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。
7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。
8、最后问房价了，然后知道首付是多少，再就是打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
二、买房子需要交哪些税费？
1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施；共用设备的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。
4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
通过上文美术资料网网带着大家学习了买房子要咨询哪些问题以及买房子需要交哪些税费，有需要的小伙伴们是不会错过这方面信息的，记得关注我们后期更多精彩内容哦！
