房屋买卖交易后最重要的便是要办理相关的产权过户手续，其中不乏存在想通过延期过户来避税的业主。接下来，美术资料网的小编就来说说延期过户被判合同无效是怎么回事？
一、延期过户被判合同无效？
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
注：延期过户主要的风险就是有可能合同被判无效，因为购房者延期过户本身的目的就在于避税。
二、买房延期过户会有哪些风险？
1、一方违约风险
在没过户之前，买卖双方可能会因为房价的波动而要求调整交易价格。尤其是在城市房价高速上涨的那几年，卖方毁约的情况更是不胜枚举，他们或不配合网签、贷款、过户等，甚至转手另卖都有可能。
这种风险一旦发生，就极易导致交易无法继续，买方最终无法取得房屋所有权。当然，在一定条件下，买方也可以通过诉讼拿到不动产权证，但这肯定要付出大量的时间、金钱和精力。
2、有贷款的房子，卖方有不按时归还贷款的风险
如果卖方所售房子有贷款，在过户之前就应该还清贷款。如若卖方未按要求还清贷款，则房子有可能会被银行收回，买方可能会落得“房、钱两空”的境地。
3、卖方的其他债务和纠纷引发的风险
在签约付款至房产过户期间，如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼，债权人或相关权利人可能会到法院申请查封、保全该房。一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。
4、政策变化风险
购房政策、房贷政策等都不是买卖双方所能控制的。一旦新政出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合贷款条件，或者因政策变化等原因导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。
新政实施一般以网签时间为准。而决定延期过户的买卖双方，签约后也不会去立即办理网签，一旦这期间有影响交易的新政颁布，麻烦就大了。
以上就是美术资料网为大家带来的延期过户被判合同无效的相关内容解析。延期过户在一定程度是可以避税，但其也是存在了不少风险的，大家要及时办理相关手续，以免造成更大的损失，希望本文能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
