随着新房房价的上涨，很多朋友都会选择购买二手房。那么，买二手房要注意什么陷阱呢？下面就由住宅小编来为大家简单介绍介绍，还有不知道的朋友就一起来看看吧。
买二手房要注意什么陷阱？
1、掩饰房屋问题
为了把房子卖个好价钱，卖方往往会想办法掩饰房屋的问题，就比如在墙面裂缝的地方挂上壁画；又或者在地面凹凸不平的地方放上沙发。所以，在买二手房时一定要注意查看房屋的各个细节，尤其是那些看不到的地方。此外，若发现房屋近期才重新装修过，那么说明这个房子可能存在严重的问题。
3、提防职业炒房客
职业炒房客主要是通过花低价购买多套毛坯房，然后以劣质装修材料进行快速装饰，最后再以高价卖出，从而谋取高额的利润。一般来说，职业炒房客在进行房屋装修时，往往只会注重外观，并不看重内在。如果买了这种房子，那么入住不久就会出现问题，届时可就要重新进行装修了。
3、卖房原因有猫腻
不同的人往往有着不一样的卖房原因，如果有人卖房是因为房屋存在严重的质量问题，这个问题可就大了。如果不清楚卖房的原因，买了质量较差的房子，那么等到入住后，人财安全可就面临着威胁。因此，大家在买二手房时，一定要注意了解卖房原因，最好多与邻里沟通。
4、房龄有造假
一套10年的房子与一套20年的房子，其单价可是不一样的，这直接影响了房屋的质量、使用年限、购房总价等。为了让房子显得“年轻”，卖方就会对房屋年龄进行造假。所以，大家在买二手房时，不要轻信中介与卖方的一面之词，而是要自己亲自去核实。
5、合同有霸王条款
购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款了。所以大家在签订合同时一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等，延期交房可以免责等。
6、明确户口迁出期限
购买二手房还要注意确定交房的时间和条件，比如一定期限内原房主搬出，清空房屋等。还有就是物业费、水费、燃气费、电费等生活费用要提前写入合同，如果有拖欠要写清楚何时交清，如果发生纠纷算谁的责任等。
7、特殊购房需求要留意
很多购房者买二手房是为了让孩子上学，奔着学区房去的，在买房的时候一定要提前了解该二手房对应的是什么学校，房子是不是有名额，名额有没有被占等，这些最好到相关网站去查询或者去学校咨询。
8、必须所有产权人到场签字
根据相关规定，签署二手房买卖合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。专家建议，签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。
以上，就是住宅小编为大家带来的关于买二手房要注意什么陷阱的相关内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！如果还有想要了解的相关资讯，别忘了多多关注美术资料网哦！
