最近这几年房价一路飙升，对于大多数老百姓来说更是望尘莫及，因此只能选择价格上相对便宜一些的小产权房，虽然说小产权房便宜，但是购买时也存在一定风险。那么小产权房2020年全拆？买小产权房的弊端有哪些？今天美术资料网小编就带着大家一起来全面的了解一下。
一、小产权房2020年全拆？
虽然小产权房不合法，但是2020年要全部拆除，显然不太可能，前不久，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》再度重申一个鲜明的观点，那就是小产权房无法确权，小产权房无法办理房产证登记。更加不允许城市人到农村购买宅基地房和小产权房，这都属于无效的交易行为。文件强调，不能够通过房产确权的方式把违规使用的土地进行合法化。
2020年小产权房会不会全部拆除我们不得而知，但是在现阶段有6类房子属于不合理的，应该拆除：
1、经检测，房屋质量达不到国家或城市标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能予以整改消除的；
2、土地利用为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；
3、占用土地为一级水源保护区的；
4、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；
5、严重影响到土地利用总规划、城镇规划的；
6、破坏或影响文物保护和风景名胜区的。
二、概论买小产权房的弊端有哪些？
1、没有房产证
小产权房是不能办理国家认可的房产证的，产权一般也是归集体所有。如果要购买小产权房，是没有任何法律依据的保证的，也不像商品房一样受到国家法律的保证。购买小产权房也不用经过房产局的备案，无法进行落户。
2、交易有风险
小产权房不能通过银行来进行办理按揭贷款，大部分都是一次性付清房款，资金的风险比较大。而且小产权房的交易合同在法律上属于无效的合同，对购房者而言也就尤其容易吃亏。如果真的想要购买小产权房，美术资料网小编建议大家最好是选择有村集体或乡政府做担保的小产权房。
3、设施不完善
小产权房不属于城市建设，大部分都是城中村，所以居住的环境相对商品房来说要差一点，周边的生活配套设施也不完善。有一部分的小产权房的开发商还会偷工减料，存在质量上的安全隐患，入住后物业管理也很容易出现问题。
看了上面的这些内容介绍，我们了解清楚了小产权房2020年全拆以及买小产权房的弊端有哪些的知识，虽然说小产权房不一定都会拆除，但是风险还是存在的，大家在考虑购买小产权房时，一定要谨慎行事！
