宅基地确权与户口分户近年来一直是农民朋友们关注的热点,不少农户家只有一处宅基地,可孩子已经长大无法继续住在一起。那么,一处宅基地能否分2户呢?如果是两个儿子那么土地确权归谁呢?
一处宅基地能否分2户?
一处宅基地是可以分成2户的,不过,申请人要符合相关条件:
若是申请人已年满18岁,有一定的经济能力,家中有多个子女的,在婚后可申请分户;注意不是所有的农村村民都能申请分户,必须你在符合申请条件,并通过村集体批准后才行。
如果你与父母的户口已经分开,是可以申请宅基地的,如果不给你分,村里应该拿出土地利用总体规划,明确村里已没有土地可用作宅基地,宅基地由乡镇一级审。
分户程序:
户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:
1、《结婚证》。
2、《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书。
3、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权)。
4、县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
两个儿子土地确权归谁?
1、如果弟兄两个,在土地确权时,父母户口在另一个儿子户口本上,把土地也确权在他的名下,将来土地归属问题,就需要看具体操作了。
2、如果兄弟双方没有异议,也没有撰写其它的书面东西,那么父母死了之后,因为土地确权在另一方的名下,那么土地承包权就归另一个儿子继所有。
3、如果父母在百年之后要把土地承包权一分为二,由两个儿子共同继承,则应在他们的有生之年与两个儿子签属一个协议,对土地承包权的继承做出祥细说明。如果有可能,还是需要本家本族人员或村干部在场作证,以免以后生变。
4、如果父母的意愿就是要把土地承包权给予另一个儿子,不予签属协议,因为老人的东西有自行处理的权力,你争也是没有用的,只能归另一方所有的。
5、如果国家政策调整,死人去地,生人添地,那土地承包权就只能上交集体了。
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