一、二手房限购吗
二手房根据购买的性质分为两类，增量住房和存储住房。住房存量是二手房，根据产权性质分为商品房、已购公有住房、拆迁住房、经济适用住房等。二手房限于本市有户籍居民的家庭（包括部分成员为本市户籍居民的家庭）两套住房。不同的地区对于限购政策标准规定是不同的，具体可以咨询当地相关部门。
二、二手房交易的流程是什么
1、查询信息、实地看房
与卖房者建立信息沟通渠道，实地查看房屋、查验地段、议价确定购房意向，同时要求出卖人提供相应的合法证明，包括房屋所有权证书、身份证、户口本等。
2、签订买卖合同
（1）约定价格、确认成交意向并向出卖人提供房屋相应的合法证明后，买房人支付购房定金，双方应签订一式三份房屋销售合同。
（2）如买房人需贷款购房，买卖双方达成意向后，由贷款人指定的评估公司对双方进行评估，确认贷款金额，双方签订买卖合同后，买卖双方应共同向贷款银行办理贷款手续，经银行贷款申请人信贷审批后，将产权变更情况告知完全，买方办理完全部房屋产权证后，办理其他产权证，后由其出具产权证，银行将立即向房主发放贷款。
3、办理过户手续
合同签订后，买卖双方共同到房地产交易中心申请复核，相关分支机构可根据市场上出现的楼盘情况办理过户手续，对无产权或者部分产权又未取得其他产权的共有人书面同意的情形驳回申请，禁止上市交易。
4、交纳相关税费
税费要根据交易房屋的性质而定。
5、办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、付清余款、完成交易
（1）待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（2）买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用后交易完成。
