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农村自建房 | 农村土地能盖房子吗?建房注意事项快收藏!

时间 : 01-27 投稿人 : 津津 点击 :

在农村土地是农民朋友们赖以生存的根本,不管是耕作还是建房都是在这片土地上,在以前我们都知道农村建房是没有任何约束的,只要选择一块合适的土地便可以动工了,但是如今农村的土地被国家严格的控管着,因此现在在农村建房是越来越困难了。那么在农村自己的土地上还能盖房子吗?接下来我们就一起来了解真相吧。

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一、农村自己的土地上还能盖房子吗?

在农村自己的土地是可以建房子的,只要不是大面积的农田和耕地,因为土地是不能够买卖的,而且是属于集体经济组织所有,只能够转让。如果在自己的宅基地上建房,首先就必须要具有《集体建设用地使用证》,如果该宅基地属于城镇规划范围内的,则需要规划部门出具选址意见和《规划许可证》,如果是属于城镇规划范围之外的,则需要经过土地管理部门对新建房子的面积进行审批,然后才可以进行建房。

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二、农村自建房的注意事项?

1、基本农田

只要被划分为基本农田的话,都是不可以被占用的耕地,因为它是我国粮食主要的生产区域,是受到十分严格保护的,严禁非农业建设占用到农用地,将其发展成林果业、挖塘养鱼等行为也是不可以的,因此想要用来建设房子就更加行不通了,一旦有占用的话,肯定是会被拆除的,并要求恢复土地的。

2、生态保护林地

想要占用林地来建设房产的话,是需要办理相关的申请审批手续的,因为在相关的规定中,生态保护林地区域中也是不允许建房的。

3、地质灾害频发区

地质灾害区是经过相关部分进行地质勘察以后所划定的区域,这个区域以内是禁止建设永久性建筑的,因为存在一些不安全稳定因素。

4、不得超占、多占宅基地上建房

在原有宅基地上建房,农民朋友需要遵守国家的相关法律规定,在新版的《土地管理法》中国家就明确了规定,农村的房屋建设,必须要遵守省、直辖市、自治区规定的建房面积标准,不得超占、多占宅基地建房,尤其是对于新建房屋的过程中,出现了超占、多占宅基地的行为将会予以处罚,并责令整改。

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以上就是有关于农村自己的土地能盖房子吗的相关知识了,综上所述农村自己的土地是上是可以盖房子的,但是农村田地盖房也是有着相关规定的,因此在建房前必须要符合相关的条件才可以的,并且在建房前还要经过审批才能盖房哦。

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