一、新房多久可以卖？
因房屋性质的差异，具体多久才可以买卖还得根据具体情况而定。商品房拿到房产证后就可以进行交易，保障性住房在拿到房产证的2-5年后，才可以上市进行交易，并且需要缴纳一定的土地出让金等费用。
二、买房看房的注意事项有哪些？
1、注重小区整体环境
一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。
2、房子的位置
是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型也很重要
除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。
4、观察房子附近的动态环境
如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，噪音多，尽量不要选择，但若是打算做生意，那么则可以考虑。买房时，一定要观察周边环境，以便影响后期生活的便利。
5、要考虑升值空间
综合分析一下，可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展，等等。不管现在有没有小孩，还是要看看这个附近有学校，以后小孩上学是否方便。
6、交房时间
部分房屋在买卖时，还是期房，交房时间不定。买房前，购房者需要和开发商明确交房时间，签订好房屋合同。合同签订时，一般需要缴纳定金，定金的收据需要保存好。
