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自建房百科 | 新房多久可以卖

时间 : 12-26 投稿人 : 关关 点击 :

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一、新房多久可以卖?

因房屋性质的差异,具体多久才可以买卖还得根据具体情况而定。商品房拿到房产证后就可以进行交易,保障性住房在拿到房产证的2-5年后,才可以上市进行交易,并且需要缴纳一定的土地出让金等费用。

二、买房看房的注意事项有哪些?

1、注重小区整体环境

一定要有绿化有草坪,否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面,可能有的小区刚开始看起来环境不错,但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。

2、房子的位置

是否离上班的公司比较近,或者交通比较便捷,同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话,可以选择阳台,或者送平台,小院子。没有电梯的话,这边建议你不要选择四楼以上。

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3、户型也很重要

除了要能晒到太阳,通风可以说也是比较重要的,最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型,这样户型一般来说不好装修,而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子,至少是有三个房间或者以上才行。

4、观察房子附近的动态环境

如果房子靠近马路边虽然出行方便,但是灰尘大,噪音多,尽量不要选择,但若是打算做生意,那么则可以考虑。买房时,一定要观察周边环境,以便影响后期生活的便利。

5、要考虑升值空间

综合分析一下,可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民,这个片区是否会有很大的发展,等等。不管现在有没有小孩,还是要看看这个附近有学校,以后小孩上学是否方便。

6、交房时间

部分房屋在买卖时,还是期房,交房时间不定。买房前,购房者需要和开发商明确交房时间,签订好房屋合同。合同签订时,一般需要缴纳定金,定金的收据需要保存好。

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