一、怎样测量房间的面积更准确
房子的套内建筑面积和建筑面积测量起来都麻烦，而套内使用面积到是最直观、最容易测量的。因此可先测套内使用面积，然后利用套内建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积，这样更加准确。
二、房间的面积具体如何测量
1、实地测量套内使用面积
在开始测量钱为了保证测量的准确性，要注意使测量位置距地面高1~1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙为12cm、10cm、8cm不等。轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm。
2、测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
（计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）
3、注意事项
如商品房买卖合同以套内建筑面积或建筑面积为计算价格，实际交付与合同约定面积不符，合同有约定按约定处理，合同没约定或约定不明确，按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持。
（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。
（3）买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
（4）房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
