房产证写一家三口弊端有哪些？
1、如果日后离婚，小孩子未成年，此套房子不属于夫妻两共同财产。小孩归谁抚养，谁就有权管理此财产三分之二的价值。
2、孩子成年，再购置新房。因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务。
3、孩子名下房产面积过大，需要付房产税。父母给孩子的房子，加上孩子日后自己购置新房，当子孩子名下的房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税。
4、房屋产权可能被子女配偶继承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年与父母共有的房产也要将进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。
5、房产证上加子女名字，房产转让抵押就会很麻烦。若是涉及子女利益事宜，才可以处置此财产，比如治病、出国留学。另外，出售房产的款项只能用来抚养未成年孩子。今后孩子提出异议，会认为父母侵犯了孩子的合法利益，父母还要承担法律责任和赔偿责任。还要房产转让和抵押程序会变得很复杂，需要各种证明、手续。
一套房2个房产证的弊端是什么？
一套房2个房产证如果事后被追查出来，银行将按照2套房的贷款政策来执行，其中一间也将会被当成2套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买这类住宅要谨慎。
房产证上一般都可以写几个名字？
买房时购房合同上其实可以写上几个人的名字基本上都是可以的，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证基本上都是一人一证的，第一业主就是是共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
