根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修，并承担相关费用。在建筑工程保修期外，居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。
用热户室内供热设施维护分两个方面，一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。另一方面是用热户室内供热设施的运行质量维护。未分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。非住宅用热户的供热设施管理责任，由供热用热双方在合同中约定。
公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。
暖气里面的水一直响怎么办？
暖气片里的水一直响可能有许多种原因，要解决这种情况，要先找到原因，才能对症下药。
1、暖气片的进水量和回水量不平衡、不均匀导致暖气片产生水流声。
解决办法：如果是进水量和回水量不均匀造成的，可以把暖气片的进水和回水阀门关死，然后再打开进水的阀门，暖气片上方跑风的地方翻开进行放气，放完之后再把跑风关紧，打开回水阀，让暖气的进水流量和回水流量调成平衡状态，就不会有声音了。
2、暖气片或者暖气管道中含有大量空气，产生“气堵”，从而导致暖气片有水流声。
解决办法：这种情况就需要给暖气片“放气”，方法也很简单，只要打开暖气片的放气阀，听到噗噗的声音，直到水流通顺畅就好了。
3、暖气系统到暖气片的接口不光滑，暖气阀门没有全部打开或者开口太小了，阀门会发出声音，造成了暖气水冲击暖气片内壁发出声音。
解决办法：如果是接口不光滑的问题，让师傅打磨一下。
4、有的暖气片焊接工艺不达标会留下很多焊渣或者是暖气系统中含有很多沉积物，当暖气运行，水流经过时，就会冲刷到各种杂质，从而导致暖气片出现水流声音。
解决办法：办法就是清洗暖气片，将杂质排出。但是目前集中供暖已经开始，用户在调节回水阀没有效果之后，可以尝试去调节供水，只要暖气的进水流和回水流调成平衡就不会把杂物冲击起来了，可以有效地减轻水流声。等供暖期结束后，再彻底清洗暖气片。
