一、杭州哪个区买房升值大？
杭州近几年的经济发展态势很好，而杭州西湖区，滨江区，拱墅区等则是升值潜力比较大的。虽然这几个区域的房价也比较高，但还存在上升空间。所以在杭州这三个区买房前景是很好的。不过要买房的话，最好还是关注一下当地的购房政策。
二、外地人在杭州购房需要满足哪些条件？
1、必须在杭州交满一年的社会保险。
2、申请人需要具有高中文化程度。
3、申请人年龄需要满18周岁。
4、所将要购买的房屋价格达到相关规定。
5、申请人需要有稳定的收入来源。
6、申请人未被劳动教养或追究过刑事责任的。杭州本地人购房的话只要是未买三套房子的，就可以在不限购区域购房。
三、在杭州买房注意事项有哪些？
在杭州买房购房合同中还要明确规定每平方米价格，比如说这个包括了费用水暖、煤气的初装费等，这些是一次付清还是分期付款，或者是属于现金支付还是其他支付方法等。
1、如果你买的是期房，就要争取分期付款方式，签合同时应该先支付总价款的40%，然后待工程完工过半时这个里面就需要支付30%，等工程竣工交付时付清的30%，可以说这样做的目的也是可以给房地产开发商设定对等的义务，同时也是减少了消费者的购房风险。
2、购房者一定要问清楚所买的商品房位于何处何路几号几层，同时还要知道它的是属于砖混结构还是砖木结构，朝向是哪边的，怎建筑面积和居住面积分别是多少。
3、合同中还是要约定清楚房屋交付后要如何去办理房产证过户手续。
4、还有了解清楚如果有一方违约时这个里面要支付违约金的合理数额或违约金计算办法，如果房屋开发上在合同格式上有私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时，那么这种情况下购买者是可以坚决抵制，可以说这种也是属于开发商不想履约的一个征兆。
