购买普通商品房可不是一笔小的开支，因此有些购房者就把目光转向了一些比较特殊的房产类型之中，比如说公寓楼房。虽说房屋都是用来居住的，但是大家还会考虑落户方面的问题，那么公寓楼能落户吗？这个问题很多人都想知道，今天我们一起来解决。
一、公寓楼能落户吗？
1、公寓分两种一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。
2、公寓楼一般处于商用用地之上，所以地理位置都非常不错，或者是紧邻繁华商圈，有些还紧邻名校。综合来看，其实公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。所以提醒公寓楼的购房者需要权衡利弊、充分抉择以后再考虑买不买公寓了吧。
二、公寓楼有哪些优点？
1、公寓楼既可以用于居住，可以注册公司进行合法经营，也可以当成商业办公楼用于租赁。
2、公寓楼的土地使用年限短，而且根据其商业用地的性质，获得拆迁的概率更高，得到的赔偿金也会比70年的普通住宅更高。
3、生活便利，一般来说公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
4、购买公寓楼对后期买房不存在影响，仍然能够享有首付房银行贷款优惠利率。同时需要转手的时候，因为其诸多优势也更容易出手。
以上就是小编总结的公寓楼能落户吗这个问题的答案，对于公寓房的优点相信大家应该也比较感兴趣，希望此文信息能帮助到有需要的朋友们。
