一、南昌三限房什么意思？
1、限房价
销售房子的价格(整体均价)不能高过土地出让约定的价格，房子出售要明码标价，不允许捆绑销售抬高价格。有利于稳定价格，购房者就不会陷入恐慌，有助于市的平稳发展。
2、限转让
房子买下后5年内不能转让交易，这掐住了炒房客的要害，房子流动性被约束了机也就没有路可走了， 所以炒房客基本会速速撤离。
3、限对象
原先的限购条件是本地人和外地人区别，首套房、二套房的房贷比例不同，需要纳社保证明。而三限房开始限对象，房子销售应该优先满足本地户籍无房者，而且仅一套。
二、南昌三限房购买资格有哪些？
1、购买三限房首先要满足本市户口；
2、其次满足南昌市内名下无房；
3、年龄满18岁有认购资格。
当房屋认购人数大于房屋出售套数时，这时候要进行摇号选房，首先需要在南昌房信网上进行购房申报，成功后房企将会公布摇号时间、地点、方式。摇号结束后将会电话、短信等方式通知申购人，最终确定购买对象资格名单。
三、买三限房有哪些弊端？
1、三限房的推出，多少都会影响已购买商品房的人的利益。毕竟三限房优先本地低收入群体，对已购买商品房的人来说，存在不公平因素。
2、三限房更有产权公有、管理维护不易的隐患。由于投资少，开发商在三限房上自然不会多下功夫，管理上会比商品房更差些。
3、对于开发商来讲，如果投资三限房高于市场平均回报率那就失去了意义，也不会得到允许;如果低于市场平均回报率，环说他们是否情愿，把资源引导到低于市场平均回报率的方向，本身就扭曲了资源的优化配置，也没有效率。
4、对于政府来讲，三限房的推出将会造成市场上房价的失真，让统计数据无法真实反映市场供求，难以对市场调控做出准确判断。
