众所周知在农村的自建房现在的管控是越来越严格了，每一个自建房都必须要去办理不动产权证，所以现在对于农村来说办理不动产权证越来越普遍了。但是还是有很多农村的朋友们不知道该如何去办理不动产权证，所以就不知道该从何下手了。大家不要着急，接下来我们就一起来了解一下在农村自建房的不动产权证要怎么去办理？
一、农村自建房的不动产权证要怎么去办理？
首先农户要向村委会提出建房的申请，这时会需要去填写一张申请表，申请表格在填写完整了之后再交给村委会，村委会经过了审核，并且签字进行盖章，然后再提交给乡建办，到时他们就会派相关的工作人员来实地进行相关的检查，如果其符合了建房要求的，那么就会同意建房了，之后你只需要去乡建办领取房屋的建设申请表，再按照相关的要求填写完申请表了之后，递交给乡建办，经过签字同意以后就会交给乡主管的领导了，再经过他们签字同意并且盖章了之后，再将相关的材料交给县规划建设局，这个时候他们就会进行一系列的检查和审核，在审核通过了之后业主只需要去向规划建设局领取到不动产证即可。
二、哪些情况不能办理不动产证？
1、没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理
目前部分的地区农村建房是需要进行一个报建申请的，否则就会被视为违规建房了，那是因为没有经过报建的审批，所以房子的本身就是属于违规的操作了，自然是拿不到不动产证的。
2、超出政府批示面积的房子不能办理
在农村会有着一个这样的思想，就是房子越大就会越好，不管是房间还是整体的面积，因此也就出现了实际建房的面积超出了审批面积的这种情况，这种超标的房子是不能够去办理房子的不动产证的。
3、非本集体成员或者是城镇户口在农村建房不能够办理
对于不是本村的成员，但是通过转让或者是购买等手段，获得了宅基地之后再建房的是不能够办理不动产证的，因为相关的法律法规已经明文规定了，不是本村的农民其建房盖房都是属于违规操作的。
以上就是小编为大家整理到的有关于自建房不动产权证要怎么办理的相关知识了，相信大家现在也已经明白了农村自建房是如何去办理不动产权证的，办理不动产权证时所需的证件大家一定要提前有所了解，千万不要漏掉任何一个必要的证件，以免造成不动产证无法进行办理的后果。
