一、二手房买卖要交哪些税
1、出售房屋的一方要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%；个人所得税，房屋出售所得收益的1%；土地增值税，房屋出售所得收益的1%；印花税，房屋出售所得收益的0.05%。
2、购买一方要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%~3%，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05%；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%；产权变更登记费用。
二、二手房买卖的注意事项有哪些
1、看土地情况是否清晰
注意土地的使用性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，对房屋享有较完整的权利。
2、看证件是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，在购买时，一定要查看是否有房产证，以及房产证的真伪，保障自己的权益。
3、看产权是否明晰
有些房屋的产权人为共有人，这种情况下，买方要与所有的产权人签订买卖合同才可以。
4、看房屋的现状
有些二手房在转让时可能还处于租赁的时期，如果只看房产证，不注意是否存在租赁时，买方可能无法立刻入住。
5、合同约定要明确
二手房的买卖合同一定要事项明确，尽量详细，保障双方的利益。
