说起城镇住宅可能对于不是专业人士业说对它的性质不是特别的清楚，而我国的住宅也分为城镇住宅用地和普通住宅用地两种不同性质的土地，国家现在对我国土地的管控已经是越来越严格了，为了不浪费国家的一块土地，也把我国的住宅进行了一个区分。今天我们就主要来了解一下城镇住宅用地和普通住宅用地的区别是什么？一起来了解一下。
一、城镇住宅用地和普通住宅用地的区别是什么？
1、城镇住宅用地和普通住宅用地的定义是不同的，住宅用地一般包括了城镇住宅用地和农村住宅用地，而住宅用地则包含了城镇住宅用地。
2、城镇住宅用地和普通住宅用地的实际使用权不同，而其实实际使用权也是根据土地所有权的不同而不同的，一般集体土地都是普通住宅用地，而国有土地则一般为城市住宅用地了，正式建设时必须要按照规划建设部门批准的建设单位和建设项目的批准和使用进行建设和使用。
3、城镇住宅用地其实是促进了城市房地产业的一个发展，从而优化了城市的布局，推动了城市化的一个进程。而住宅用地供应的政策则是土地政府主体从土地供给的层面对土地市场进行的一个调控，涉及到住宅用地的规划、住宅用地的区位、住宅用地出让位以及住宅用地开发和住宅用地使用管制以及相关的金融政策，所以城镇住宅用地和住宅用地的用途是不同的。
二、城镇住宅用地是什么意思？
城镇住宅用地，顾名思义就是城镇住户的一般公寓、住宅以及别墅用地。城镇住宅用地，如今主要分为两大类：一类是城镇单一住宅用地，而另一类是城镇混合住宅用地。其中居住用地一般是七十年的使用权，而工业用地则是五十年，教育、文化以及体育等用地则是五十年，其中商业、旅游以及娱乐用地是在五十年，综合以及其它用地则是五十年。虽然城镇住宅用地是允许买卖的，但前提则是必须要向当地的土地行政主管部门提出相关的申请，接着才能够由原土地登记机关进行土地所有权和使用权的一个变更登记。
通过上述文章内容相信大家现在已经明白了城镇住宅用地和住宅用地的区别是什么的有关知识了，对于城镇住宅用地来说其实住宅用地就将它包括在了其中，不过它们也具有着一定的区别，大家如果还有不懂的，可以请教专业人士，希望本文可以给大家带来帮助。
