现在有很多农村的朋友都在翻盖自己的房屋，一些是因为就放无法居住，还有一些是因为有足够的经济实力再建新房。如今在农村改造房屋是需要经过一系列审批的，若是没有走相关程序，就会被判定为违法建筑了。下面小编就给大家说说今年关于农村房屋翻盖又出了哪些新规定。
一、农村房屋改造申请流程
1、土地证、房产证齐全的
可直接将要翻新改造的房屋拍照，写好申请，然后携带土地证、房产证及拍好的照片到政府规划部门进行申请。
2、没有房产证，土地证上标注的四邻清楚
可直接对改造房屋拍照，写好申请，携带身份证、土地证及照片到政府规划部门进行申请。
3、土地证和房产证都不明确
先到土地管理部门进行重新审核，将土地证重新认证后，再进行申请。
4、农村房屋翻盖申请缴纳费用
旧房改造需要缴纳几十元不等的审批手续费，但最多不会超过100元，并且只有这一项费用。
如果申请已通过审核，那么不就将会下发“建房审批书”，户主根据审批书上的具体要求改造旧房即可。
二、农村房屋翻盖的六种违建情况
1、未履行审批手续翻盖的
在过去农民只要有钱随时可以把老房翻盖成新房，但随着新规出台，不管新建、翻新，都要经过当地主管部门的审批，获得宅基地使用权、建设用地许可、施工许可等证件，才可以翻盖新房。未经审批手续私自翻盖房屋，严格意义上来说属于违法建筑。
2、不符合“一户一宅”条件翻盖的
目前宅基地审批都是有相关条件的，只有达到后村委会才可能审批。这些条件中，“一户一宅”是最基本的。如果不符合这个条件，未来在老屋翻盖新房，就不符合规定。
3、自行翻盖超高房屋的
如今翻盖房屋有严格的高度标准，根据《农村住房建设技术政策》来看，农村房屋布局分垂直分房（建筑层数2-3层）和水平分户（4-5层），每层高度不得超过3.3米。如果翻盖的楼层达和高度如果超过相关规定，就会存在很大的危险性，房屋也可能面临被拆掉的风险。
4、非本村集体成员翻盖的
在过去，有很多城镇户口的人在农村里买房的。按国家相关规定，农村的房屋和宅基地是严禁私下交易的。只有本村人的户口，才能享有宅基地的使用权。所以如果村集体成员，就不能随便翻盖新房。
5、对所有权存在争议的房屋翻盖的
在农村，有很多宅基地存在多种争议。比如因继承、分户等原因，导致原房屋的产权归属存在争议。这样的房屋翻盖前，需要明确产权，消除争议，否则这样的房屋不能翻盖成新房。
6、搬迁后在老宅上翻盖的
目前，国家现已发布新农村建设的相关指导意见，预计到2020年，累计搬迁贫困人口约1000万。国家会为这些人重新规划居住地点，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房屋。这些人如果再回老家的宅基地上翻盖新房，就属于违法建筑。
三、农村房屋改造补贴政策
农村房屋改造补贴又被称为农村危房改造补贴，顾名思义，如果是普通房屋进行改造将不能获得补贴，但是满足这5种情况将可申请获得农村危房补贴。
1、危房所有人为农村户口且只有这一个处房产
2、危房所有人为当地低保户、五保户的困难家庭
3、改建房屋已被判定为C级或D级危房
4、在国家2008年危房摸底时已建档立卡危房户
5、符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地
农村房屋改造必须走申请审批的流程才算是合法的，不同的情况也有不同的程序，符合相关条件的还可以申请改造补贴。对此不了解的可一定要好好看看，希望小编整理的关于农村房屋翻盖新规定的内容可以给大家带来帮助哦。
