一、北京四中学区房有哪些？
1、四中本部学区房，主要集中在南锣鼓巷、什刹海附近，有爱民里、富国里、大红罗场小区、国英园、官园公寓、官园八号、冠英园等房子，有些房子已经达到40万一平。
2、四中分校学区房，有中粮万科长阳半岛、建邦华庭等，位于京南房山区。
二、北京学区房如何选购？
1、定位小学
小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县 ,学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集,或者去居委会询问。
2、关注学校土政策
小学还有很多土政策,如要求父母有片内房产证;要求父母和孩子落户3年以上;入户调查,确定父母孩子在片内居住。
3、锁定几个目标楼盘
等需要根据自己经济情况,工作地点,楼盘状况来确定候选房。
4、了解学区房分类
学区房分两种:商品房和公房。商品房的对口小学,是开发商所建。成本涵盖在房价里,因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1 , 2 , 3小本部就是中科院的子弟小学。
三、北京学区房有哪些相关规定？
1、海淀区
海淀区自2019年1月1日起，实施多校划片入学，不再实施对应一所学校了，其申请入学对象为在该区域新登记并取得房屋不动产权证的落户人员。
2、西城区
西城区是根据户籍、房产、居住年限等多条件进行入学，若是有学位不足情况时，就可以采用多校划片、学区、相邻学区等入学。
3、东城区
东城区自2018年6月30日开始实行电脑派位方式进行多校划片入学，也就是说在这个时间后取得房屋不动产权证并实际居住的适龄儿童都是这样入学的。
4、朝阳区
朝阳区入学方式比较复杂，若是报名人数比招生人数少的话，采用直接接收分配适龄学生入学，反之就接收划片区内并采取随机派位方式来入学。
