一、租房房东要交哪些税？
1、房产税：要向国家缴纳房产税，按租金年收入的12%缴纳房产税；
2、个人所得税：对个人出租住房，个人所得税减按10%的税率征收个人所得税；
3、营业税：营业税征收按标准3%税率的基础上减半计算缴纳；
4、城市维护建设税：征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率。
二、租房有哪些技巧？
1、定价合理出租前要充分了解房屋所在区域周边的相似户型、小区、朝向的房屋出租行情。再根据小区所在区域的交通情况、社区环境、周边设施情况制定合理的出租价格，并且留出合理的议价空间。
2、选择合理的出租方式包括多种，通过中介所、贴广告、网站招租等，一般建议通过中介所或直接联系租客。
3、房屋介绍要有亮点，吸引租客房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮点要核心描述，室内照片要齐全美观，拍照前一定要注意室内的整洁和光线的充足。
4、环境整洁，设施齐全大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的家具和家电很重要。电器可以是二手的，付出不多每年却能为自己多带来租金收入。整洁的居住环境会吸引到很多租客的青睐。
5、根据租客的需求出租对于整体房屋面积较大的房子，可以允许租客合租。对于客厅较大的房屋，可以租用给有办公需求的租客。根据租客的需求，为他们安装上网设备、电话，如果愿意多付出一点，租价肯定会提升。对于租客提出的需求，根据实际情况给予满足，会增加房屋出租的几率。
三、租房要注意什么？
1、距离工作地方的距离
当然了，上班租房子肯定是为了考虑生活和工作的便利性。当我们在租房子的时候，也一定要考虑这个距离的问题。太远了，交通不便的话肯定是要不得，太近了，对于某些上班族来说，也不一定是一件好事。所以这个一定要认真权衡。
2、房子的光线问题
租房子的时候，房间的采光度是很重要的。本来上班的压力就很大，结果你住的地方要是阳光少，阴阴森森的话，那样更让人会消极。因此，一定要考虑房间是否向阳，房间的采光度，冬季和夏季的光照等。
