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自建房知识 | 农村高速公路占地补偿标准有哪些?有哪些相关规定?

时间 : 12-17 投稿人 : 小贝 点击 :

随着国家经济的不断发展,基建设施也是越发的完善。不仅是城镇、城郊;现在农村道路也是很平坦。高速公路的修建也是基建设施中的一项,在基建设施的完备过程中,少不了的就是对于农村土地的占用。一般占用农村土地是需要给予当地村集体组织一定的补偿的。那么,农村高速公路占地补偿是多少呢?下面小编就跟大家说说吧。

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一、农村高速公路占地补偿方式

(一)货币补偿

货币补偿一般包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

(二)产权调换

被拆迁人的安置面积核定标准:

1、拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;

2、(25~60)平方米/人之间的,按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定;

3、人以下(含2人)的户,按2人核定;

4、婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

注意事项:若是被拆迁人在同一拆迁范围内有多处需拆迁房屋的,应合并计算其房屋建筑面积。

(三)农民自建

实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。

1、集体经济组织尚有宅基地的,可先安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村委会统一建设住宅。

a、如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

b、如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

2、村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

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二、高速公路占地补偿标准

(一)高速公路占地补偿标准

1、征收耕地补偿标准(每个地区发展程度不一,相关补偿标准会有所差异,此数据仅供参考)

A、旱田每亩补偿1.3万元左右;

B、水田每亩补偿2万元左右;

C、菜田每亩补偿3万元左右。

2、征收基本农田补偿标准

A、旱田平均每亩补偿1.76万元;

B、水田平均每亩补偿2.64万元;

C、菜田平均每亩补偿4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。(耕地占用税缴税周期为一次性结清)

2、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

3、耕地占补平衡造地费,由省征地事务服务处具体组织实施,省国土资源厅负责监督验收。

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三、农村土地占用征收规定

《土地管理法》第四十七条中明文规定:

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

3、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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综上就是小编为大家大家带来的农村高速公路占地补偿的相关内容介绍。根据相关的法律规定,占用农村土地是会有相关的补偿的,若是大家想要了解相关的占地补偿标准的话,不妨来参考下小编的文章。希望能给大家提供帮助。

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