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自建房指南 | 农村土地确权与户口有关吗?这些常识还得知悉!

时间 : 12-12 投稿人 : 震儿 点击 :

近年来,为了更好的管理农村土地和有效保障农户土地权益,国家开展了农村土地确权的工作,但部分人关于农村土地确权存在这一些问题,比如说农村土地确权与户口有关吗,农村土地确权工作在什么时候截止等等,今天小编就农村土地确权的相关问题,来给大家简单说说。

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一、农村土地确权与户口有关吗?

1、农村土地确权是对土地的所有权、使用权、他项权利进行确定的过程,因农村土地的特殊性,所以农村土地确权与户口是存在一定的关系的,就拿农村宅基地来说吧,其实行一户一宅的原则,这里的户就是指的户口,所以农村土地确权与农户的户口有关。

2、在这大家需要注意一点,农村土地确权后,农户的户口可以迁出,但是任何人和任何组织不得以退出农村宅基地使用权,土地承包经营权等为条件,限制他人进城落户,对于进城落户的农户而言,其可以将土地主动交回村集体,也可自行保留,需要遵循农户资源的原则。

二、农村土地确权什么时候截止?

1、因各种原因的影响,部分农村的土地确权工作已经完成,但是还是存在一部分的农村土地未能完成确权工作,对于这类地区的农户而言,会担心不能进行确权的工作,其实确权工作任然要继续下去的。

2、就农村宅基地确权工作的截止时间而言,2019年的一号文件对其有明确的条例,文件表示农村宅基地使用权的确权登记和颁证工作,要争取在2020年基本完成。所以现阶段农村土地确权工作将在2020年截止。(具体以当地最新政策为准)

三、农村土地确权在什么情况不能成功?

农村土地并不是所有的都能成功进行确权登记,若是满足下列任一情况,那么其确权登记工作,将不能成功进行,具体如下:

1、改变了性质的土地

农村土地有多种性质,耕地用于农业建设,宅基地用于住房建设,两者不能混为一谈,也就是说在无特殊情况的前提下,农村土地性质不容更改。所以耕地是不能用于建房的,宅基地也不能建造厂房。

2、存在争议的土地

因各种原因的影响,部分农村土地是存在争议的,其权属不是那么的明确,所以在进行确权时,一般是不能成功的,只有当争议解决,其确权登记工作才可能会成功进行下去。

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3、非法占用的土地

在农村实际生活中,可能会有部分人利用欺骗或者是欺诈的手段,骗取了宅基地或土地,从原则上来说,这属于非法占用土地,是不被政策认可,那么将不能成功进行确权。另外农村土地也不能买卖给非本村集体内部的成员,不然非法买卖后的土地也将不能成功确权。

4、已被征收为国有土地的土地

农村在不断的发展中,在这个不断发展的过程,可能会存在农村土地被征收成为国有土地的情况,对这种情况而言,该类型的土地也是不予进行确权登记工作的。

5、未经许可便进行开荒的土地

部分农村地区存在荒地,有些是经过审批后进行开荒处理的,若是未经过许可便进行开荒,也是不予进行土地确权登记工作。但是这类土地原则上还是给开荒者继续使用,若是该村集体组织有了土地规划,村集体可以将开荒地进行收回。

6、一户多宅

农村土地实行一户一宅的原则,农户不得非法一户多宅,不然其多出来的土地是不能成功进行确权登记的,此外若是宅基地面积严重超标,其确权登记也将不能成功。

7、未批先建

因农村土地的特殊性,农户想要使用农村土地进行建房或者是其他的行为,都需要向相关部门进行审批,未批先建是不予确权的。

8、长期闲置的宅基地

农村宅基地自划拨当天开始,申请人需在2年内进行建房,若是闲置超2年,村集体有权利将其收回,那么也就不能成功确权。对于那些长期闲置或者是废弃的农村房屋而言,也是不能进行确权的。

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以上就是小编给大家带来的关于农村土地确权工作是否与户口有关,农村土地确权工作什么时候截止,以及农村土地确权在什么情况下不能成功的内容,在这小编提醒大家,若是还未做好土地确权工作的农户,要抓紧时间去进行登记,以免错过最后的确权时间,本文内容仅供参考,具体以当地政策为准,希望本文可以给大家带来帮助。

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