现在当购房者去办理房屋产权证书的时时候，会发现多数地区办理的是不动产权证，与以前办理的房产证有着差异，这也就导致了部分人对不动产权证产生了一些疑问，比如说部分人认为不动产权证是永久产权，那这种说法到底正不正确呢？今天小编就来给大家聊聊不动产权证是不是永久产权的问题。
一、不动产权证是永久产权吗？
1、不动产权证并不是永久产权，其证书内页有着明确的房屋信息，以及房屋的使用年限等等内容，只不过因房屋的性质的差异，其具体产权年限会有着差异，比如存在40年、50年以及70年产权的房屋。
2、当产权到期时，40年和50年的房屋需要房主主动进行续期，但是70年房屋可以自动续期，也是因为这一项自动续期的政策，让人们产生了不动产权证是永久产权的错觉，在这大家一定要记住，不动产权证不是永久产权。
二、不动产权证和房产证哪个好？
就不动产权证和房产证哪个好的问题而言，还得从不动产权证和房产证的区别进行分析，具体如下：
1、证书性质
从这两个证书的性质来看，不动产权证和房产证存在明显差异的，房产证只是单一的房屋产权证明凭证，但不动产权证是多个证件的混合为一证，不仅包含房产证，还有土地证等等证件。
2、证书信息
就这两个证书的信息来看，不动产权证书上的信息要比房产证上的信息更加的丰富，它将房产证上的所有信息包含之外，还有会
证件号，使用期限，镭射区等等内容。
3、办证费用
就这两个证件办理的费用来看，办理房产证时，需要进行土地面积以及房产面积的测绘和证件的制作，需要缴纳2次的测绘费和工本费，但是办理不动产证时一般只需要进行1次测绘和证件的制作，缴纳的费用相对来说要比办理房产证时所要缴纳的费用少。
综上所述，不动产权证书的信息内容要比房产证更加全面和丰富，办证费用相对也会比较的少。
三、办理不动产权证后，旧房产证就没用了吗？
就产权证书而言，不动产权证与房产证存在区别，以前办理证件都是办理的房产证，现在办理的却是不动产权证，这让不少人担心办理不动产权证后，早先办理的房产证是不是没有用了，其实旧的房产证书任然是有效的，可以新证书和旧证书一起使用。
四、房产证必须要更换成不动产权证吗？
除了有人担心旧房产证书的使用效力外，也有人担心是不是一定要进行不动产权证的办理，其实只要自己的房产不涉及到变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证，但保险起见，还是建议大家进行不动产权证书的办理。
以上就是关于不动产权证是不是永久产权，不动产权证和房产证哪个好，旧房产证还有没有用，以及房产证是不是必须要更换成不动产权证的内容介绍，相信大家看完后，会对不动产权证有一定的了解，希望本文可以给大家带来帮助。
