有许多朋友近期准备购买公寓房，但是不知道公寓房过户的税费要交多少，该怎计算呢？那么接下来小编就来为您介绍公寓房过户的税费怎么算的内容。若是有不知道公寓房税费怎么计算的朋友，就可以来看看这篇文章。
一、公寓房过户税费怎么算？
具体税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
（一）是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
（1）个人所得税：（评估价-原价）x20%或评估价x3%。
（2）营业税：（评估价-原价）x5.5%或评估价x5.5%。
（3）土地增值税：（评估价-原价）x30%至60%或评估价x30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
2、买方税：
契税：评估价x3%。
3、双方税：双方各一千左右。
（二）是公司名物业，税费如下：
1、卖方税：
（1）营业税：（评估价-原价）x5.5%。
（2）土地增值税：（评估价-原价）x30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
2、买方税：
契税：评估价x3%。
3、双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
（三）居民个人转让普通住宅：
1、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
2、印花税为房屋买卖成交价的0．05%；
3、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额，减除掉财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，其税率为20%；
4、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二、购买公寓房需要注意哪些问题？
1、注意房屋产权
房屋使用权性质和土地使用权一般是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。所以购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，其产权性质便可清清楚楚了。
2、明确购买目的
如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓比较好。因为这类公寓较写字楼，租金低，受小企业的欢迎。若是自住，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商
这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段
优越、交通方便、商业配套成熟的区域。而房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。
以上就是小编为您整理的关于公寓房过户的税费怎么算的相关内容，可以看出公寓房过户的话，买卖双方都需要缴纳一定的税费。在购买时也需要注意许多问题。希望小编额整理可以帮助到您。
