由于现在的房价不断的飙升，导致很多人对于买房比较力不从心了，而为了能给自己一个温馨的小家，不少人也是操碎了心，所以现在有许多的消费者把对买房的念头转到了房改房上，说到房改房可能很多朋友就会感到非常的疑惑了，觉得除商品房之外竟然还有这样的房子，而对房改房也知道的非常少。接下来我们就一起来了解一下什么是房改房？房改房和商品房有什么区别？
一、什么是房改房呢？
其实所谓的房改房也被叫做己购公房，意思指的就是享受国家房改优惠政策的一种住宅，通俗一点来说就是居民将现住的公房以标准价或者是成本价扣除折算以后所购买的公房。房改房其实就是国家对于职工的工资中没有包含其住房消费资金的一种弥补政策，比如采办房改出售的公有住房那就会有必然的优惠政策，而公有住房的价钱在尺度价或者成本价的根本上还有一个工龄、职务或者职称方面的优惠扣头。可是房改房的发卖对象还是有的，并不是任何人都能够享受房改的优惠政策，采办此类住房的人只能够是承住独用成套公有住房的居民和合适进行分派的住房前提下的这类职工。
二、房改房和商品房有什么区别？
1、房屋的来源不同
一般商品房都是具有经营资格的房地产开发商所开发而建成的房屋，其也是主要通过出让等方式而取得的土地使用权。而房改房则是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种经济型的补偿，就是国家对职工的一种工资性实物性的补偿。
2、销售的对象不同
商品房的销售对象是公开面积社会居民的群体，而房改房的销售对象是有限制的，不是什么人都能享受这种优惠政策的，其对象是承住独用成套公有住房的居民和符合了分配住房条件的职工家庭。
3、优惠的政策不同
我们都知道一般购买商品房是没有什么优惠政策的，还要面临着限购的政策，而房改房则是有一定的优惠政策的，公有住房的出售价格是在标准价或者成本价的基础上，并且还要进行工龄、职务或者是职称以及家庭人口等多方面的优惠折扣。
好了，有关于房改房和商品房有哪些区别的相关知识小编就为大家介绍到这里了，相信大家现在对于房改房和商品房的区别有了一定的了解了，由于房改房在购买方面会有相关的优惠政策，而各个地区的政策都是不一样的，所以大家要及时的关注这方面的信息哦。
