我们中国一直以来惠民政策都是非常好的，有些有条件的朋友没能及时的了解到国家的一些相关政策，因此错失良机，没事刷屏的时间不如多看看这些知识来的有意义。关于什么是安置房我们今天就来了解一番，希望能帮助到有需要的朋友们。
一、什么是安置房
1、准确的说是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
2、安置房的类型分两种，一是主体行为人是政府，因为重大的市政工程原因造成大量居民动迁，而建造的补偿性配套住宅楼或者是配购的中低价格类型的住宅楼；二是主体行为人是开发商，因为房产开发的因素造成大量居民动迁，动拆迁公司通过其它的途径来安置或者是为安置人代购的中低价格的住宅楼。
3、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、买安置房注意事项
1、注意产权共有人
在大家购买安置房屋的时候是不能排除安置房存在着产权共有人的情况，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，一般这些产权共有人都会寻找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以大家购买安置房签订合同时，就要明确合同里面的内容，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
2、注意屋质量问题
安置房是政府补偿拆迁户的，有不少的建筑商在修建安置房时往往能偷工减料就偷工减料以此增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、注意交易时间问题
一般政府都会在安置房的交易时间进行限制，为了不让安置房的低价影响到楼市，一般是几年之内不让上市交易。而且安置房价格比较低，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，就非常有可能过户时候转过给出价高的购房者。
4、注意能不能贷款
很多人在买房的时候肯定都是需要贷款购买的，但是有些安置房是没有产权证的，如何没有产权证则不能办理贷款，当然有房屋产权证的安置房是可以贷款的。具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
5、注意房产证问题
在土地性质上面来说，如果安置房的土地性质是国有的，那么安置房是可以办到房产证的，但是如果安置房为集资的土地则是办不到产权证的。安置房在买卖的时候是需要有房产证才能算是合法的交易，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
这些内容大家都get到了吗？在这个时代生存这些必备知识点我们还是要多了解一点的，内容也不多，看完定能有所收获的。
