如今随着社会经济的不断发展，人们的经济水平已经比以往提高了很多了，所以越来越多的人到大城市去买房子了。而说到房子我们都知道现在开发商所建造出来的房子被称之为商品房，虽然我们知道它叫商品房，但是对于商品房的定义其实我们是知之甚少的。所以接下来我们就一起来了解一下什么是商品房？以及商品房的优缺点都有哪些？
一、什么是商品房？
所谓的商品房就是指在市场的经济条件之下，具有着经营资格的房地产开发公司通过以出让的方式而取得的土地使用权以后所经营的住宅，均会按照市场价去出售。价格会由成本、税金、利润、代收的费用以及地段、层次、朝向、质量和材料的差价等所组成。另外再从法律的角度来进行分析，商品房就是指的按法律、法规以及有关的规定可以在市场上进行自由的交易，不会受到政府和政策所限制的各类的商品房屋，包括了新建的商品房以及二手房等。商品房源于中国的八十年代，商品房包括了商品房现房和预售房，而商品房则根据其销售对象的不同则可以分为外销商品房和内销的商品房。
二、商品房的优缺点有哪些？
优点：商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好。
缺点：因为有些房屋的设备、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用，所以一时还发现不了。而且商品房大多都是建立在郊区，上班以及购物都会不太方便。
三、商品房的供应对象是什么？
1、申请人必须要具有本市的户口，申请家庭则应要推举具有着完全民事行为能力的家庭成员来作为申请人。单身的家庭所提出申请的，则申请人必须要年满30周岁。市政府有关部门可以根据限价的商品住房的供需情况，对单身的申请人的年龄实行动态的管理。
2、申请家庭的成员之间应要具有符合法定的赡养、扶养或者是抚养的关系、包括了申请人以及其配偶、子女以及父母等。一经审核符合条件的申请家庭只能购买一套限价的商品住房，已经购买限价商品住房的家庭成员不得再次去享受其他形式的保障性的住房。
以上就是小编为大家讲解的有关于什么是商品房的相关知识内容了，综上所述商品房即是符合了相关政策的能够上市进行租售的房子，所以大家购买此类房子也不用担心它的合法性，但是买房一定要量力而行，决定好了再选择入手。
